离婚房子卖给第三方怎么判

法律分析：
（1）夫妻共同财产情况下，若一方擅自卖房给第三方，当第三方满足不知情、支付合理对价且完成产权登记这些善意取得条件时，法院通常认定买卖有效。不过，未同意卖房的另一方有权要求擅自卖房的一方赔偿损失。
（2）若第三方不符合善意取得，那么未同意卖房的另一方可以依法追回房屋。
（3）当房子属于一方个人财产时，该方有自行出售房屋的权利，法院会支持其处分行为。法院在判决时会全面考虑房屋产权归属、买卖手续合法性以及第三方是否善意等因素，以此保障各方合法权益。

提醒：
夫妻在处理房产时应充分沟通，若遇类似纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询专业分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时房子卖给第三方，判决会依据不同情况而定。若房屋为夫妻共同财产，一方擅自出售，第三方符合善意取得条件，法院通常认定买卖有效，不过另一方有权要求擅自卖房方赔偿损失；若第三方不符合善意取得，另一方有权追回房屋。若房子是一方个人财产，其可自行出售，法院会支持该处分行为。
2.为避免此类纠纷，夫妻双方在处理房产时应充分沟通达成一致。若发现一方擅自卖房，另一方应及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。第三方在购房时，要仔细核实房屋产权情况及交易手续合法性，降低交易风险。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时房子卖给第三方的判决分情况而定。夫妻共同财产，第三方符合善意取得条件买卖有效，另一方获赔偿；不符合则可追回。一方个人财产，卖房行为获法院支持。
法律解析：
依据《民法典》，对于夫妻共同财产，一方擅自出售，若第三方满足不知情、支付合理对价且完成产权登记这些善意取得条件，法院通常认定买卖有效，这是为了维护市场交易的稳定性和安全性。但夫妻中另一方的权益也需保障，所以其有权要求擅自卖房方赔偿损失。若第三方不符合善意取得，房屋产权并未合法转移，另一方有权追回房屋。而若房子是一方个人财产，该方对房屋有完全的处分权，其卖房行为自然会得到法院支持。法院在判决时综合房屋产权归属、买卖手续合法性、第三方是否善意等因素，就是为保障各方合法权益。若您在离婚房产买卖方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若房子是夫妻共同财产，一方擅自卖房，第三方符合善意取得（不知情、支付合理对价且完成产权登记），另一方虽无法追回房屋，但可要求擅自卖房方赔偿损失。在此情况下，应收集共同财产证据及己方损失证据，通过协商或诉讼要求赔偿。
（二）若第三方不符合善意取得，另一方有权通过法律途径，如向法院起诉，要求追回房屋。需准备证明房屋为共同财产及第三方不符合善意取得条件的证据。
（三）若房子是一方个人财产，其出售行为合法，另一方无权干涉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若房子是夫妻共同财产，一方私自卖给第三方：若第三方符合善意取得（不知情、付合理对价、完成产权登记），法院认定买卖有效，另一方能找擅自卖房方索赔。
2.若第三方不符合善意取得，另一方可以要回房子。
3.若房子是一方个人财产，其有权自行出售，法院支持处分行为。法院判决会考虑产权归属、买卖手续及第三方善意情况，保障各方权益。